商业用地租赁合同

时间：2025-06-12 16:11:09 晓映租赁合同

商业用地租赁合同（精选11篇）

　　随着人们法律观念的日益增强，合同对我们的帮助越来越大，合同的签订是对双方之间权利义务的最好规范。你所见过的合同是什么样的呢？以下是小编为大家收集的商业用地租赁合同，欢迎阅读与收藏。

商业用地租赁合同（精选11篇）

　　商业用地租赁合同 1

　　出租人（甲方）：________承租人（乙方）：________、

　　证书编号：________证书编号：________

　　电话：________电话：________

　　经甲乙双方协商，乙方就出租甲方承包的土地（分割土地）达成如下协议：

　　1、种子租赁期为____年____月____日至____年____月____日。

　　2、租赁期内，国家和政府发放的所有养殖补贴归出租方（甲方）所有。

　　3、土地由国家和政府开发的，每开发一块土地后，支付的征地金额为甲方一个人的'钱，所得金额不得被骗。

　　4、合同期内，任何一方提出解除合同，应提前两个月书面通知对方。经协商，双方签订终止合同。一方强行解除合同的，应向另一方支付违约金（按经济损失价值计算）。

　　5、如有争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，提交当地人民法院仲裁。

　　6、本合同一式两份，双方各执一份。自双方签字之日起生效。

　　出租人（甲方）签字：________承租人（乙方）签字：________

　　________年________月________日________年________月________日

　　商业用地租赁合同 2

　　出租方(以下简称甲方):________

　　承租人(以下简称乙方):________

　　根据国家有关法律法规，甲乙双方在自愿、平等、互利的基础上，就甲方合法拥有的房屋出租给乙方使用事宜，特订立本合同。

　　一、房屋位置和面积:

　　祖一方将经营场所出租给乙方作为场地使用，建筑面积_平方米。

　　二、租赁期限:

　　该房屋的租赁期限为______________________________________否则，视为乙方不再继续租赁。

　　三.租金和支付方式:

　　1.该房屋年租金总额:第一年租金为人民币________________________________

　　第二年租金为人民币_元整，应在________________________________ 前付清

　　第三年租金为人民币_元整，应在______________________________前付清

　　第四年的租金应在_______________________________

　　第五年的租金应在_______________________________

　　第六年的租金应在_______________________________

　　第七年的租金应在______________________________

　　第八年的租金应在_______________________________以上租金不含税，如需相关部门办理租金查验手续，所有应缴纳的税费均由乙方支付 .

　　2.租金交付期限:支付方式为年付，乙方应在前一次租金到期前15天内提前支付下一次租金。每逾期一天，甲方有权向乙方收取月租金3%的滞纳金。

　　保证金:本合同签订之日，乙方应向甲方支付人民币_万元整作为履约保证金。乙方必须按时足额支付租金。如果租金支付不当，将被视为违约。甲乙双方同意，在租赁期满或合同正常终止后十五日内，如乙方未拖欠租金及其他费用，则不会对房屋造成损害，且房屋隔墙恢复后不影响房屋二次租赁，甲方将租赁保证金全额退还乙方(保证金不计息)。

　　四.租赁双方的变更:

　　该房屋所有权按法定程序转让给第三方时，本合同对新的房屋所有权人继续有效，无需另行约定，并在三个月前书面通知乙方。同等条件下，乙方有优先购买权；若转让给第三方时，乙方未购买，甲方应负责赔偿给乙方造成的损失..

　　五、其他费用:

　　根据法律规定，在租赁期内，因实际使用和经营而产生的一切费用均由乙方承担，包括水、电、电话、有线电视、保洁、物业及其他社会公共费用(公安、卫生、工商、税务等)。)，并按账单如期支付。

　　六、甲方的义务:

　　1.甲方应确保租赁物的所有权清晰。

　　2.甲方的房屋在移交给乙方使用前，由甲方负责水电供应，但乙方负责改造和增容。

　　3.租赁期内，甲方应承担租赁房屋结构的维修和保养。

　　七.乙方的义务:

　　1.在租赁期内，确保租赁物业内的所有活动符合国家和当地的法律法规，无任何违法行为。不得干扰和影响周围居民的.正常生活。乙方应按照本合同的约定合法使用租赁物，不得存放国家规定的危险品和非法物品。如有损坏，乙方应承担一切责任。

　　2.乙方应按合同规定按时支付租金。

　　3.未经甲方同意，乙方不得将租赁房屋转租给他人或改变用途。一经发现，甲方有权收回房屋，乙方承担违约责任；部分转租的，应通知甲方参加并同意，转租人不得再次转租。

　　4.在合同履行期间，乙方不能改变所有租赁结构，并应保持租赁房屋内外的所有设施完好无损。确需改造或增加其他固定设施的，应在征得甲方同意后进行，所需资金由乙方支付，合同期满，乙方如需拆除，应恢复房屋原状，不愿意或不允许拆除的甲方不予补偿。

　　5.本合同履行期间，甲方不对乙方与第三方之间的一切经济和民事纠纷负责。

　　八.终止和解除规定:

　　1.租赁期内，双方不能提前解除合同，任何一方提前解除合同，均构成违约。

　　2.租赁期满后，乙方应及时将房屋归还甲方，甲方有权收回房屋。房屋装修拆除后，不能保证全部设施归甲方免费所有，乙方有权拒绝任何要求。

　　九.违约处理:

　　1.任何一方不按合同条款履行，导致合同中途终止的，视为违约，双方约定的违约金为人民币一万元整；同时，甲方有权收回该房屋，不能保证该房屋内的装修及拆除设施归甲方免费所有，甲方有权拒绝乙方的任何要求..

　　2.因执行本合同或与本合同有关的事宜而产生的任何争议应首先通过友好协商解决。协商不成的，当事人可以向当地人民法院提起诉讼。

　　3.因不可抗力(如地震、洪水、战争)和房屋拆迁给双方造成损失的，双方不承担任何责任。租赁费按实际使用时间计算，甲方将押金全额返还乙方时合同终止，如乙方管理不到位，现有火灾及人为损坏房屋，由乙方承担全部责任。

　　十.其他条款:

　　1.甲乙双方在签订本合同时，具有完全民事行为能力，明确各自的权利、义务和责任，愿意按照合同规定严格履行；如果一方违反本合同，另一方有权根据合同要求赔偿。

　　2.本合同未尽事宜，双方可协商订立补充条款，补充条款与本合同具有同等效力。

　　3.本合同及其附件共________页，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力，自签字之日起生效，合同期满自动失效。

　　乙方(公章):________________。

　　法定代表人(签名):________________________________

　　于_____________________________

　　商业用地租赁合同 3

　　甲方：____________________

　　乙方：____________________

　　根据国家有关法律法规，甲乙双方在自愿、平等、互利的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，特订立本合同。

　　一、房屋的坐落、面积：

　　甲方将位于______营业用房出租给乙方作为______场地使用，建筑面积______平方米。

　　二、租赁期限：

　　该房屋租期为____月____日至年____月____日止，共计续租，在同等条件下有优先承租权，必须在租赁期满前三个月向甲方提出书面意见，双方可在租金重新协商后，签订新的租赁合同。否则，视为乙方不再继续租赁。

　　三、租金及支付方式：

　　1、该房屋的年租金总额：第一年租金为人民币签订合同时付清房租________元。

　　第二年租金为______元整，于____月____日前付清;

　　第三年租金为______元整，于____月____日前付清;

　　第四年租金为于____月____日前付清;

　　第五年租金为于____月____日前付清;

　　第六年租金为于____月____日前付清;

　　第七年租金为于____月____日前付清;

　　第八年租金为于____月____日前付清;以上租金是不含税价,如有关部门检查需办理出租手续等应交缴的一切税费由乙方缴纳。

　　2、租金交付期限：支付方式为年付，由乙方在上一期租金到期前15日内预付下一期租金。每逾期一天，则甲方有权向乙方按照每月租金的百分之三收取滞纳金。

　　保证金：在本合同签订之日，乙方须向甲方交付人民币______万元整，作为履约保证金。乙方必须按时一次性将租金交齐，交不齐则视为违约。甲乙双方商定在租赁期满或合同正常终止后十五日内，若乙方无拖欠房租及其他费用时，对房屋无损坏，并且将房屋拆除的隔墙恢复后，不影响房屋的二次租赁，甲方将租赁保证金全额退还给乙方(保证金不计息)。

　　四、租赁双方的变更：

　　按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效，并须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权;在转移给第三方时，如非乙方购买，对乙方造成的损失由甲方负责赔偿。

　　五、其它费用：

　　依法在租赁期间，实际使用经营所产生的所有费用应由乙方自行承担，其中包括水、电、电话、有线电视、保洁、物业等费用及社会公共收费(治安、卫生、工商、税务等)，并按单如期缴纳。

　　六、甲方义务：

　　1、甲方应保证所出租的房屋权属清楚。

　　2、甲方房屋交给乙方使用之前，负责水、电到位，但乙方需要改装及增加容量由乙方负责。

　　3、租赁期间，甲方承担租赁房屋结构的维修，保养。

　　七、乙方义务：

　　1、在租赁期内保证在该租赁屋内的所有活动均能合乎国家及地方的法律法规，无任何违法行为。不得干扰和影响周围居民的正常生活。乙方应按本合同的约定合法使用租赁房屋，不得存放危险品及国家规定的不合法之物品，如因此发生损害，乙方承担全部责任。

　　2、乙方应按合同之规定，按时支付租金。

　　3、未经甲方同意，乙方不得将所租赁房屋整体转租给他人或改变用途，一经发现，甲方有权收回房屋，乙方承担违约责任;如部分转租，须通知甲方参与并同意，转租人不得再转租。

　　4、在合同履行期间，乙方不能改变所有租赁的结构，应保持所租房内外所有设施完好无损，如果确需改造或增设其他固定设施，应征得甲方同意后再进行，所需经费由乙方自付，合同期满时，乙方如需拆除，需将房屋恢复原样，不愿拆除或不得拆除的甲方不予补偿。

　　5、在合同履行期间，乙方与第三者发生的一切经济、民事等纠纷，甲方概不负责。

　　八、终止及解除规定：

　　1、在租赁期内加以双方均不能提前终止合同，甲乙双方任何一方提前终止合同，均构成违约。

　　2、在租赁期满后，乙方应及时将房屋交还给甲方，甲方有权收回房屋，房屋的装饰、拆除后无法保证完整的设施无偿归甲方所有，并有权拒绝乙方的任何要求。

　　九、违约的.处理：

　　1、甲乙双方任何一方如未按照合同的条款履行，导致中途合同终止，则视为违约，违约金双方约定为___________万元整;同时甲方有权收回房屋，房内的装饰、拆除后无法保证完整的设施无偿归甲方所有，并有权拒绝乙方的任何要求。

　　2、凡在执行本合同或与本合同有关的事情双方发生争议，应首先友好协商，协商未果，可向当地人民法院提出诉讼。

　　3、房屋因不可抗力(如地震、洪涝灾害、战争)及房屋拆迁造成甲乙双方损失的，双方互不承担责任。其租赁费按实际使用时间计算，多退少补，甲方退还乙方全额保证金，本合同即终止。如乙方管理不到位，造在的火灾及人为损坏房屋，由乙方承担全部责任。

　　十、其它条款：

　　1、甲乙双方签订本合同时，具有完全民事能力，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按照合同规定严格执行;如一方违反本合同，另一方有权按合同规定索赔。

　　2、本合同未尽事宜，经双方协商一致可订立补充条款，补充条款与本合同具有同等效力。

　　3、本合同连附件共____页，一式二份，甲乙双方各执一份，均有同等法律效力，自签字之日起生效，合同到期后自行作废。

　　甲方：____________________乙方：____________________

　　日期：____________________日期：____________________

　　商业用地租赁合同 4

　　甲方：（出租人）________

　　乙方：________

　　根据中国的说法，为了充分利用土地资源，做好高产农业，更好地实施菜篮子工程《中华人民共和国合同法》及相关规定，为明确甲乙双方的权益，经双方协商一致，签订本合同。

　　第1条租赁财产

　　甲方将________承包给乙方作为养殖基地。土地位于________，面积________亩。

　　第2条租赁期限

　　租赁期限为________年，甲方应于________年________月________日至________年________月________日将土地交付乙方使用。

　　第3条租金和租金支付时间

　　租金每年________元（人民币________元），租金从每年________月________日起支付，即从上一年起至下一年未支付的租金。

　　第4条租赁财产的使用权和收益

　　租赁期内，乙方拥有租赁物业的使用权和收益权，甲方不再拥有使用权和收益权。

　　第5条甲乙双方的变更

　　1、租赁期内，甲方将租赁房屋所有权转让给第三方（包括征收）的，必须征得乙方同意，否则不得转租或转让。

　　2、如乙方因其他原因将租赁物承包给第三方，必须事先征得甲方同意

　　第6条土地到期和征用协议

　　1、租赁期内，乙方依法征用出租人（即土地）的，出租人可在乙方征用期满后免收租金。土地收购权及相关收益归甲方所有。

　　2、租赁期内，如乙方未征用甲方财产，双方愿意在本合同期满前三个月延长租赁期的，应重新签订本合同。如果乙方不再使用甲方的财产，乙方投入的固定资产由双方协商解决。

　　第7条违约责任

　　1、租赁期内；除上述情况外；甲方无权干涉乙方；乙方不得改变土地的.其他性质（仅水产养殖业）

　　2、租赁期内，如乙方未按时支付租金，甲方可每月收取3%的滞纳金。

　　第8条解决合同纠纷的方法

　　因履行本合同而产生的任何争议应由双方协商解决。协商不成的，可以向人民法院起诉。

　　第9条其他商定事项

　　租赁期内，乙方无权将租赁物（即土地）转让给第三方。

　　第10条补充协议

　　如乙方在租赁期内不投产，浪费或关闭土地超过一年，甲方有权终止协议，收回土地使用权。

　　第11条本合同未尽事宜，由双方根据《合同法》的有关规定协商补充，补充条款与本合同具有同等法律效力。

　　第12条乙方应每年向村民委员会缴纳五百元管理费。

　　第13条本合同一式两份，双方各执一份。

　　甲方________（出租人）乙方________（承租人）

　　法定代表人：________法定代表人：________签字盖章

　　签署时间：____年____月____日

　　签署地点：________

　　商业用地租赁合同 5

　　甲方：________（以下简称甲方）

　　乙方：________（以下简称乙方）

　　甲乙双方经协商达成如下协议，并希望共同遵守。

　　一、为充分发挥土地效益，根据国家有关土地承包文件精神，甲方愿意将其所在地水田承包给乙方经营。承包期50年，________年________月至________年________月，承包面积为亩。

　　二、合同总费用1000元，一次性支付。

　　三、承包地边界：________达________；下至________；向左________

　　四、甲方享有的权利和义务

　　1、甲方提供的陆地边界必须真实，由甲方负责协调因边界模糊而产生的'矛盾和纠纷。造成乙方投资损失的，甲方应在年内负责赔偿。

　　2、协议签订后，甲方因租金上涨等各种原因无法收回乙方承包经营的土地。甲方强行收回土地的，应在2个月内赔偿乙方投资和收益损失。

　　五、乙方享有的权利和义务。

　　1、在合同期内，乙方依法享有自主经营权，可以种植、养殖和加工各种原材料和产品，甲方不得干涉乙方的自主经营。

　　2、合同期内，乙方及其子女享有财产继承权和业务转让权。

　　六、其他协议

　　1、乙方独立经营，自负盈亏，与甲方无关。

　　2、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

　　3、本协议自双方签字之日起生效。

　　甲方签名：________乙方签名：________

　　________年________月________日，________年________月________日

　　商业用地租赁合同 6

　　出租方： (以下简称甲方)

　　承租方： (以下简称乙方)

　　甲乙双方经友好协商，就乙方租赁甲方商业楼事宜自愿达成一致，现签订本合同以供双方共同遵守。

　　一、甲方将位于商业楼租赁给乙方使用(证号： ;面积 ;附商住楼平面图、房权证复印件。)，并保证该商业楼无任何产权瑕疵，符合法律规定的出租条件。

　　二、租赁期限为年，自年月日起至年月日止(不含装修期)。

　　三、租金为第一年人民币捌拾万元，在本合同签订之日乙方支付贰拾万元作为定金，甲方办妥该商业楼所有手续并将外墙、门窗、水电配套完善后日内交付乙方，乙方在接收房屋并装修期满后三十日内将余款陆拾万元付清;第二年租金人民币玖拾万元，于年月日前一次性支付;第三年租金人民币壹佰万元，于年月日前一次性支付;第四年至第六年租金为每年人民币壹佰壹拾万元，分别在每年的月日前一次性支付;第七年至第十年租金为每年人民币壹佰叁拾万元，分别在每年的月日前一次性支付;第十一年开始租金为每年人民币壹佰伍拾万元，分别在每年的月日前一次性支付，上述款项乙方支付时甲方应出具正式发票。

　　四、乙方租赁商业楼后可在不破坏整体结构、不影响安全使用的情况下，自主对该商业楼进行装修，甲方不得干涉。装修期限为六十日，自乙方接收房屋时的第二日计算，该期限不包括在租赁期中，也不计算租赁费。

　　五、乙方在使用该商业楼时有自主经营的权利并对该商业楼拥有转租、转包的权利，甲方不得无故干涉。

　　六、乙方租赁该商业楼应仔细爱护使用，因使用不当造成损坏的.，乙方应负责赔偿。

　　七、租赁期满后，如继续租赁，同等条件下乙方有优先权。

　　八、租赁期满后，如不继续租赁，乙方装修及墙面不得带走，归甲方所有。

　　九、租赁期间内如因不可抗力、政策变动或政府行为导致本合同不能继续履行的，则甲方退还乙方尚未使用期间的租金，甲乙双方互不担责;政府给予补偿的，甲乙双方按各50%分配。

　　十、甲乙双方应依约履行合同，一方违约的，对方可解除合同，造成损失的除应予赔偿外，还应承担租金总额20%的违约金。

　　十一、本合同未尽事宜，甲乙双方协商处理，可签订补充协议，补充协议与本合同有同等法律效力。

　　十二、本合同不因甲乙双方法定代表人的变更而变更。

　　十三、在租赁期间甲方或因甲方原因导致该商业楼产权变更的，该租赁合同继续有效，且乙方有优先购买权。

　　十四、本合同发生争议，甲乙双方协商解决，协商不成的由即墨市人民法院处理。

　　十五、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

　　甲方(公章)：

　　乙方(公章)：

　　法定代表人(签字)：

　　年月日

　　商业用地租赁合同 7

　　甲方（出租方）：_________

　　乙方（承租方）：_________

　　根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，就乙方承租甲方土地事宜，达成如下协议：

　　土地基本情况：该土地位于_________，面积为_________平方米。土地性质为商业用地，用途为_________。

　　租赁期限：租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前 6 个月内书面通知甲方，并获得甲方的同意。

　　租金及支付方式：租金标准为每年_________元。租金每半年支付一次，具体支付时间为每年的. 1 月 1 日和 7 月 1 日。乙方可以通过银行转账或现金的方式支付租金。

　　双方权利义务：甲方有权按时收取租金，并监督乙方合理使用土地，保证土地权属清晰。乙方应按时支付租金，合理使用土地，不得擅自改变用途或转让。

　　违约责任：若甲方擅自收回土地，应赔偿乙方全部损失。若乙方未按时支付租金或擅自改变土地用途，应支付年租金 20% 的违约金。

　　争议解决方式：如双方发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地法院提起诉讼。

　　本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

　　甲方(公章)：

　　乙方(公章)：

　　年月日

　　商业用地租赁合同 8

　　甲方（出租方）：

　　姓名：__________________

　　身份证号码：__________________

　　地址：__________________

　　联系电话：__________________

　　乙方（承租方）：

　　名称：__________________

　　统一社会信用代码：__________________

　　法定代表人：__________________

　　地址：__________________

　　联系电话：__________________

　　鉴于甲方拥有位于 (土地详细地址) 的.商业土地，乙方有意租赁该土地用于商业经营，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁协议：

　　租赁土地基本情况：土地位于 (土地详细地址)，面积为 __ 平方米，用途为 (具体商业用途，如开设商场、酒店、写字楼等)。

　　租赁期限：本合同租赁期限为 __ 年，自 (起始日期) 起至 (结束日期) 止。租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前 __ 个月书面通知甲方，在同等条件下享有优先续租权。

　　租金及支付方式：乙方按照每年每平方米 __ 元的标准向甲方支付租金，每年租金总额为人民币 __ 元。租金支付方式为 (具体支付方式，如季度支付、半年支付或年度支付等)，乙方应在每 (支付周期) 开始前 __ 天向甲方支付当期租金。

　　保证金：乙方应在本合同签订之日起 __ 天内向甲方支付人民币 __ 元作为租赁保证金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清费用，甲方应在乙方交还土地后的 __ 天内将保证金无息退还。

　　双方权利义务：甲方有权收取租金，监督土地使用情况，保证土地权属清晰等。乙方有权按约定用途使用土地，进行合法经营活动，同时需按时支付租金，不得擅自改变土地用途等。

　　土地交付与返还：甲方应在本合同签订后 __ 天内将租赁土地交付给乙方。租赁期满或合同解除后，乙方应在 __ 天内将租赁土地及附属设施完好无损地返还给甲方。

　　违约责任：若甲方未按约定履行义务，应按照当年租金总额的 (__%) 向乙方支付违约金，并赔偿损失。若乙方违约，也应承担相应违约责任。

　　甲方(公章)：

　　乙方(公章)：

　　年月日

　　商业用地租赁合同 9

　　甲方（出租方）：_________

　　乙方（承租方）：_________

　　丙方（次承租方）：_________

　　由于丙方业务发展需要，需租赁乙方原向甲方承租的土地，经甲方同意，达成如下协议：

　　租赁土地范围、面积：位于市 __ 路号 (附图)，面积按土管部门勘定的为准。

　　租赁土地用途：丙方开设汽车销售中心。

　　租赁期限：自________年____月____日至________年____月____日止。

　　租金及支付方式：自________年____月____日至________年____月____日的租金为 3 万元 / 年，自________年____月____日至________年____月____日的租金为万元 / 年。租金每半年支付一次，丙方自租赁期限开始之日起一周内，支付当年租赁费的一半，个月后的'第一周内支付当年另一半租金。

　　续租：合同期满后，该土地继续出租的，在同等条件下丙方享有承租优先权。

　　合同终止与解除：国家征用该土地时，合同终止。乙、丙双方协商一致，或甲、乙方不能保证丙方行使租赁土地使用权，或丙方不按时支付租金且超过半年，合同可解除。

　　违约责任：丙方不承租该土地，赔偿乙方损失万元；乙方不将该土地出租给丙方，赔偿丙方损失万元；乙方因其他原因违约的，除赔偿丙方基建投入外，另再赔偿损失万元。

　　本合同一式陆份，甲、乙、丙三方各执二份。

　　甲方(公章)：

　　乙方(公章)：

　　年月日