民间个人房产抵押借款合同范本
随着法律知识的普及，能够利用到合同的场合越来越多，签订合同是减少和防止发生争议的重要措施。那么制定合同书有什么需要注意的呢？下面是小编精心整理的民间个人房产抵押借款合同范本，仅供参考，大家一起来看看吧。
民间个人房产抵押借款合同 1
甲方(出借人、抵押权人)：
身份证编号：
乙方(借款人、抵押人)：
身份证编号：
甲乙双方经充分协商，根据有关法律、法规，在自愿、平等的基础上，明确责任，恪守信用，订立本合同，一致达成如下合同条款：
第一条：借款金额为人民币(大写) 元整;(小写) 元。
第二条：借款期限为。自乙方收到借款出具借条给甲方之日起计算，截止日期按借款期限类推。
第三条：借款用途：不能进行非法活动，否则承担一切法律责任。
第四条：借款利率为，借款利息按 月/年支付。
第五条：甲方将全部借款金额按照借款人要求一次性发放借款。
第六条：借款人可多次、部分提前还款。借款人需要提前还款的.，应提前日通知甲方。甲方不得以任何理由拒收，但不可抗拒的原因除外。
第七条：乙方自愿用位于下面所诉房屋套，作为抵押向甲方，并自愿承担相应的法律责任。抵押物详细情况如下：
坐落：
产权证号：
产权人：
建筑面积：
结构：
抵押人承诺本抵押物无其他所有权利瑕疵。
第八条：抵押担保范围为本合同项下的借款本金、利息、逾期的违约金和实现债权、抵押权的费用。
第九条：借款人如期履行合同，付清本合同约定的本息及其他费用后，本合同即宣告终止。
第十条：本合同履行中发生经济纠纷，合同各方应协商解决。协商不成，有权向人民法院提起诉讼。
第十一条：补充条款：
第十二条：本合同一式份，双方当事人各持份。
甲方(签章)：
乙方(签章)：
中证人(签章)：
签订日期： 年 月 日
民间个人房产抵押借款合同 2
合同编号：________
签订地点：________
签订日期：________
甲方（出借人）
姓名：________
身份证号：________
联系方式：________
住址：________
乙方（借款人）
姓名：________
身份证号：________
联系方式：________
住址：________
丙方（抵押人，如与借款人不同需填写）
姓名：________
身份证号：________
联系方式：________
住址：________
第一条 借款基本信息
借款金额：人民币（大写）元整（￥）。
借款用途：________（需明确用途，如经营周转、购房等）。
借款期限：自________年____月____日至________年____月____日。
借款利率：
月利率____%，年利率____%（不得超过法律规定的.民间借贷利率上限）。
利息支付方式：□按月付息 □到期一次性还本付息 □其他________。
第二条 还款方式
乙方应按照以下方式偿还本息：
□等额本息，每月____日还款________元。
□到期一次性还本付息。
□其他方式：________。
提前还款：乙方如需提前还款，应提前____日书面通知甲方，并按实际借款天数计算利息。
第三条 抵押担保条款
抵押房产信息：
房产地址：________
房产证号：________
建筑面积：________㎡
产权人：________（需与抵押人一致）
抵押登记：
本合同签订后____日内，乙方/丙方应配合办理抵押登记手续，费用由____方承担。
抵押权的实现：
如乙方未按期还款，甲方有权依法处置抵押房产，并优先受偿。
第四条 违约责任
逾期还款：
乙方逾期未还款，应按未还金额的____%/日支付违约金。
逾期超过____日，甲方有权要求提前收回全部本息并处置抵押物。
虚假抵押：
如抵押房产存在产权纠纷或已被查封，乙方/丙方应承担全部法律责任。
第五条 其他约定
合同变更：任何修改需经双方书面同意。
争议解决：因本合同引起的纠纷，双方协商解决；协商不成，可向________人民法院起诉。
合同生效：本合同自各方签字（盖章）并办理抵押登记后生效。
第六条 签署页
甲方（出借人）签字/盖章：________
日期：________
乙方（借款人）签字/盖章：________
日期：________
丙方（抵押人）签字/盖章（如适用）：________
日期：________
民间个人房产抵押借款合同 3
合同编号：_________
签订地点：_________
签订日期：_________
甲方（出借人）：
姓名：________________________
身份证号：____________________
联系方式：____________________
住址：________________________
乙方（借款人）：
姓名：________________________
身份证号：____________________
联系方式：____________________
住址：________________________
丙方（抵押人）：
姓名：________________________
身份证号：____________________
联系方式：____________________
住址：________________________
（注：若借款人与抵押人为同一人，则合并为乙方）
第一条 借款基本情况
1.1 借款金额：人民币（大写）元整（小写：￥）
1.2 借款用途：________________________
1.3 借款期限：自____年____月____日至____年____月____日
1.4 借款利率：月利率____%，年利率____%
第二条 抵押房产情况
2.1 房产位置：________________________
2.2 房产证号：________________________
2.3 建筑面积：_________平方米
2.4 评估价值：_________元
第三条 借款发放与还款
3.1 甲方应于____年____月____日前将借款转入乙方指定账户
3.2 还款方式：□到期一次性还本付息 □按月付息到期还本
3.3 提前还款：乙方提前30日书面通知甲方，并按实际使用天数计息
第四条 抵押登记
4.1 本合同签订后____日内，各方应共同到房产登记部门办理抵押登记
4.2 办理抵押登记所需费用由____方承担
第五条 各方权利义务
5.1 甲方权利：
（1）按期收取本息
（2）乙方违约时处置抵押物
5.2 乙方义务：
（1）按约定用途使用借款
（2）按期偿还本息
5.3 丙方义务：
（1）配合办理抵押登记
（2）保证抵押物无权利瑕疵
第六条 违约责任
6.1 乙方逾期还款，应按未还金额的____‰/日支付违约金
6.2 乙方改变借款用途，甲方有权提前收回借款
6.3 抵押物价值减少时，丙方应提供新的.担保
第七条 抵押物处置
7.1 乙方违约时，甲方可申请法院拍卖抵押物
7.2 处置所得按下列顺序清偿：
（1）实现债权的费用
（2）利息
（3）本金
第八条 争议解决
本合同履行中发生争议，各方应协商解决；协商不成，向_________人民法院起诉
第九条 其他约定
9.1 本合同自各方签字并办理抵押登记后生效
9.2 本合同一式____份，各方各执一份，登记机关存档一份
甲方（签字）：_________ 日期：_________
乙方（签字）：_________ 日期：_________
丙方（签字）：_________ 日期：_________
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