借款房屋抵押合同

时间：2025-08-29 08:57:30 借款合同

借款房屋抵押合同

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借款房屋抵押合同

借款房屋抵押合同1

　　抵押人(以下简称甲方)：________

　　住址：________

　　身份证号码：________

　　抵押权人(以下简称乙方)：________

　　住址：________

　　身份证号码：________

　　甲方因归还房屋贷款，向乙方申请借款，双方经协商一致同意，甲方以其所有的财产(以下简称甲方抵押物)，作为借款抵押物抵押给乙方，由乙方提供双方商定的'借款额给甲方。就有关事项订立如下协议：

　　第一条乙方向甲方借款金额为人民币:________百________拾________万________元整(￥：________元)。

　　第二条借款期限：自________年________月________日起至________年________月________日止。共计：________月。期限届满之日清偿。

　　第三条甲方以位于：_____市_____区_____街_____

　　小区_____号楼_____单元_____门。总建筑面积_____平方米，自有房屋做抵押，向乙方提供担保，本约抵押借款的房屋应向政府主管机关办理抵押权设定登记(即办理房屋他项权利证)。并于办妥抵押权设定时，甲方应将全部借款一次交付与乙方。

　　第四条本约办妥抵押权设定登记后，其房屋所有权、他项权利证明书及设定契约书均由乙方收执。

　　第五条本约办理抵押权设定登记，所需的印花税、登记费及代办费均由甲方负担。

　　第六条借款利率：_____。

　　第七条甲方保证在合同规定的期限内按期还本付息。否则乙方有权处置抵押物。

　　第八条抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完毕本合同止。

　　第九条签订本合同后，甲方未经乙方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其他方式处分。抵押期间抵押物不受甲方破产、资产分割、转让等影响，如乙方发现甲方有违反本条款的情节，将处置抵押物。

　　第十条本约期限届满前后，若乙方还清借款时，甲方应会同办理抵押权注销登记，不得借词刁难或故意拖延，若甲方届满不清偿，乙方得依法申请法院拍卖抵押的不动产土地。

　　违约责任

　　第十一条乙方如因本身责任不按合同规定支付贷款，给甲方造成经济上的损失，乙方应负责违约责任。

　　第十二条甲方到期不履行义务，乙方可根据《民诉法》第一百六十八条规定，直接向有管辖权的人民法院起诉。

　　第十三条甲方如未按合同规定归还借款，乙方有权向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物，用于抵偿借款本息，若有不足抵偿部分，乙方仍有权向甲方追偿。直至甲方还清乙方全部贷款本息为止。

　　第十四条本合同一式三份，甲方持一份、乙方执一份，房产交易中心办抵押权证一份。

　　甲方：________乙方：________

　　________年________月________日________年________月________日

借款房屋抵押合同2

　　甲方（卖方）：

　　乙方（买方）：

　　中介机构：

　　甲、乙双方遵循平等自愿和诚实信用原则，经协商一致，就下列房屋买卖事项订立本契约。

　　第一条甲方自愿将其法官物出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：

　　（一）坐落于______ ，建筑面积______平方米；

　　（二）出售房屋的所有权权证号为______，丘号为______

　　（三）房屋平面图及其四至范围见附件一；该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。

　　该房屋的相关权益随该房屋一并转让。

　　第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索。

　　第三条乙方在______年______月______日前付给甲方定金（币种人民币）（大写） ______元，（小写）￥______元上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款或在________时由甲方退还乙方。

　　第四条该房屋房价款为（币种人民币）（大写）：______，（小写）￥______元，房价款的.支付方式和支付时间为：

　　1、______年______月______日前现金支付房款______元（￥______ ）

　　2、乙方领取房屋所有证时现金支付余款______元（￥）

　　乙方未按规定支付房价款的，则按下列约定承担违约责任：乙方逾期支付房价款的，每逾期一天，按应付到期房价款的万分之______支付违约金。

　　乙方逾期支付房价款超过______天，且所欠应付到期房价款超过______元的，甲方有权解除本契约。甲方在解除契约后天内将已收房价款退还乙方，所收定金不予退还；并有权要求乙方支付占总房价款百分之______的违约金。

　　第五条甲、乙双方定于______年______月______日时正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。

　　双方定于______年______月______日前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。

　　甲方应在房屋产权过户前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。

　　甲方未按规定履行以上业务的，则按下列约定承担违约责任：甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房价款的万分之______支付违约金。

　　甲方：乙方：

　　日期：日期：

借款房屋抵押合同3

　　合同编号：(________年)第号

　　单位住房借款合同

　　( 贷款)

　　借款单位贷款银行

　　地址：___________ 地址：____________

　　签订日期：________年____月____日

　　借款单位(简称甲方)

　　立合同单位：____________

　　贷款银行(简称乙方)

　　甲方为需要，依据《单位住房贷款办法》，特向乙方申请借款，经乙方审查同意发放。为明确双方的权益和责任，特签订本合同，共同遵守。

　　一、甲方向乙方借款人民币(大写____万元，保证用于__。借款期限为________年个月，即从________年____月____日至________年____月____日。

　　二、乙方保证按以下用款计划供应资金：

　　________年____月________万元________年____月________万元

　　三、甲方保证按以下还款计划归还贷款本金：

　　________年____月________万元________年____月________万元

　　四、贷款利息，自支用贷款之日起，以转入结算户数额按月利率计算，按季结息。甲方不按期归还贷款，逾期部分加收利____%，不按规定用途使用贷款，加收利____%。

　　五、乙方未能按用款计划提供贷款，按违约数额和延期天数，每天付甲方万分之三的违约金。甲方不能按时付息，乙方有权从甲方账户中扣收或暂时停止支付贷款。

　　六、在本合同有效期内，如国家调整利率，从调整之日起，乙方即按调整后的贷款利率计算利息，同时书面通知甲方和担保单位。

　　七、借款到期后甲方如不能按期偿还，乙方有权从甲方存款账户中扣收或用其抵押物清偿。采取第三方担保的，由担保方代为偿还，担保单位在收到乙方还款通知一个月后仍未归还，乙方有权从其存款账户中扣收或通过法律手段维护自身的权益。

　　八、在本合同有效期内，甲方保证按季向乙方提供统计、会计、财务等方面的报表及其它有关资料。乙方有权了解甲方生产或项目的.经营管理活动，检查贷款使用情况。

　　九、甲方法人变更时，应提____天通知乙方，变更后的法人继续履行原法人所订合同规定的权利和义务。

　　十、甲方填报的借款申请书，抵押或担保协议书，均为本合同组成部分。变更合同条款，需经甲乙双方协商一致，并签订借款合同补充文本。

　　十一、本合同自签订之日起生效，贷款本息全部偿清后失效。

　　十二、本合同正本三份，甲方、乙方和担保方各执一份；副____份，送

　　十三、补充条款：

　　贷款单位(印鉴) 贷款银行(印鉴)

　　法人代表(签字) 法人代表或(负责人)(签字)

　　担保单位(印鉴)

　　法人代表(签字

______年______月______日

借款房屋抵押合同4

　　抵押人：(以下简称甲方)

　　身份证号码：

　　联系电话：

　　住址：

　　抵押权人：(以下简称乙方)

　　身份证号码：

　　联系电话：

　　住址：

　　鉴于甲方向乙方借款____元暂时不能偿还，甲方为担保还款，经与乙方协商一致，特订立本抵押合同。

　　第一条乙方愿意以其有权处分的位于____市(县) ____区(镇) ____路(街) ____号____房间之房产的全部权益(以下称该抵押物，具体财产情况见抵押物清单)抵押给甲方，以作为偿还借款合同项下之借款的担保。

　　第二条本抵押合同担保范围为借款合同项下之借款本金、利息(包括因借款人违约或逾期还款所计收的复利和加收的.利息)、借款人应支付的违约金和赔偿金以及实现贷款债权和抵押权的费用(包括律师费、公证费及诉讼费)。

　　第三条本合同项下有关的评估、保险、鉴定、登记、保管等费用均由甲方承担。

　　第五条抵押期限

　　抵押期限为____年，自____年__月__日起，至____年__月__日止。

　　第四条借款利息

　　每月____支付借款利息。每月利息以本合同借款总额的____收取。逾期每天按本合同借款总额____收取。

　　第五条甲方的义务及违约责任

　　1、甲方应保证是该抵押物的合法所有权人，今后如因该抵押物的所有权归属问题发生纠纷，并因此而引起乙方的损失时，甲方应负责赔偿。

　　2、甲方未经乙方同意，不得将抵押物转让、出售、再抵押或以其它方式处分。

　　甲方如违反前款规定，乙方有权立即暂管抵押物，并书面通知甲方。甲方应在接到通知书后三天内，将抵押物交给乙方，逾期不交者，乙方可依法向___人民法院申请强制执行。乙方因此所受的经济损失由甲方赔偿。

　　3、甲方如违反本合同第七条第二项之规定，处分抵押物的行为无效，乙方因此所受的经济损失由甲方赔偿。

　　第六条任何一方违反本合同任何条款，给对方造成经济损失的，应向对方支付借款合同项下借款额的___%违约金，违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应就不足部分予以赔偿。

　　第七条如因履行本合同而产生任何纠纷，双方应尽量友好协商解决;协商解决不成的，由甲乙双方共同选择下列方式之一：

　　(一)提交该抵押房产所在地人民法院诉讼解决;

　　(二)提交仲裁委员会裁决。

　　第八条争议未获解决期间，除争议事项外，各方应继续履行本合同规定的其他条款。

　　第九条其它

　　1、本合同经甲、乙双方签字加盖章并经___市公证处公证后生效，公证费用由甲方承担。

　　2、当甲方抵押期限到期，仍因实际困难无法如期偿清贷款本息、要求延长抵押期限者，经甲方提出书面申请，乙方审查同意并签订补充协议和作为本合同书的附件，可以延长抵押期限。

　　3.本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行协商，签订补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。

　　本合同正本一式三份，甲乙双方各执一份，公证处存档一份。

　　抵押人：______ 抵押权人：______

　　地址：_______ 地址：________

　　银行及帐号：______ 银行及帐号：_______

　　____年__月__日订

借款房屋抵押合同5

　　抵押人：________

　　抵押权人：________

　　为确保______年____月____日签定的____________(以下称主合同)的履行，抵押人(以下简称甲方)愿意以其有权处分的房地产作抵押。抵押权人(以下简称乙方)经实地勘验，在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上，同意接受甲方的房地产抵押。甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方。

　　双方本着平等、自愿的原则，同意就下列房地产抵押事项订立本合同，共同遵守。

　　第一条甲方用作抵押的.房地产座落于________区________街(路、小区)_____号_____栋_____单元_____层_____户号，其房屋建筑面_______m2，占地面积_______m2。

　　第二条根据主合同，甲乙双方确认：债务人为____________________;抵押期限自______年____月_____至_____年____月____。

　　第三条乙方保证按主合同履行其承担的义务，如因乙方延误造成经济损失的，乙方承担赔偿责任。

　　第四条抵押期间，甲方如发生分立、合并，由变更后承受抵押房地产方承担或分别承担本合同规定的义务。甲方被宣布解散或破产，乙方有要要求提前处分其抵押房地产。

　　第五条在本合同有效期内，未经甲方同意，乙方变更主合同条款或延长主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。

　　第六条本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同，需要变更或解除本合同时，应经双方协商一致，达成书面协议，协议未达成前，本合同各条款仍然有效。

　　第七条本合同在执行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决或共同向仲裁机构申请调解或仲裁，不能协商或达不成仲裁意向时可向人民法院起诉。

　　第八条在抵押期间，抵押房地产被拆迁改造时，甲方必须及时告知乙方，且根据具体情况，变更抵押合同或以房地产拆迁受偿价款偿还乙方的本息，并共同到登记机关办理有关登记手续。

　　第九条抵押期满，如债务人不能偿还债务本息，又未与乙方达成延期协议的，按法定程序处理抵押房地产，清偿债务本息。处理抵押房地产所得价款不足以偿还债务本息和承担处理费用的，乙方有权另行追索;价款偿还债务本息后有剩余的，乙方应退还给甲方。

　　第十条本合同未尽事宜，按照房地产抵押管理规定及国家、省、市有关规定办理。

　　第十一条本合同在双方签字盖章后，并经市房地产市场管理部门登记，方为有效。

　　第十二条本合同一式三份，甲乙双方各执一份，房地产市场管理部门存档一份。

　　第十三条双方商定的其它事项：

　　甲方(签章)：________

　　法定代表人：________

　　委托代理人：________

　　地址：________

　　联系电话：________

　　合同签定地点：________

　　合同签定时间：________

借款房屋抵押合同6

　　抵押人(甲方)：____姓名：____

　　居民身份证号码：________地址：_________ 联系电话：_______

　　抵押权人(乙方)：____姓名：_____

　　居民身份证号码：________地址：_____________联系电话：_______

　　甲、乙双方就房屋抵押事项，经协商一致，并经土地所有权人同意，达成以下合同条款：

　　第一条房屋的基本情况

　　因为甲方经商急需现金故将自己所居住房屋，现在甲方自愿将坐落在浑江区板石镇金英村委会辖区的房屋院落及其一些附属物抵押给乙方，如果逾期偿还此借款将所抵押房屋及相关的土地使用权同时抵顶给乙方。

　　该房屋始建于__年，房屋结构为土木结构，建筑面积__________平方米，房屋用途为_______ ；

　　该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附属土地平面图见附件二；

　　为_______。

　　该院落具体位置为：____________

　　东邻：____________

　　西邻：____________

　　南邻：____________

　　北邻：____________

　　登记长度为：_______ 米、宽度为米，面积共平米

　　该院落相关的附属物同时全部抵顶，附属物包括：房屋后两分的菜园一块，房屋前后的所有果树，房屋后的菜地及其后山的一块耕田一并抵顶。

　　第二条房屋面积的约定

　　本合同第一条所约定的面积为面

　　积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积为准。

　　该房屋交付抵押时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的时，房屋抵押价款保持不变。

　　第三条土地使用权性质。

　　该房屋相应的土地使用权取得方式为__________；

　　土地使用权年限自______年______月______日至______年______月______日止。

　　以划拨方式取得集体所有土地使用权的房地产转让批准文件号为__________；

　　该房屋抵押后，按照有关规定，乙方无须补办土地使用权出让手续。

　　第四条抵押价款

　　双方议定上述房地产及附属建筑物合计总抵押款为人民币大写

　　敬人民币小____元。

　　其中为房屋实际价款乙方在合同生效时一次性借给甲方此款。

　　甲方应在取得借款时将将该房屋交付乙方；

　　届时该房产应无任何担保、重复抵押、房产瑕疵，无人租住、使用；

　　无欠账，水电费、有线电视费等。

　　第五条付款方式。

　　乙方应于本合同生效之日向甲方支付借款______万______千______百______拾______元整。

　　甲方并应于本合同生效之日起__________日内将该房屋及产权证、土地使用证全部交付给乙方做抵押。

　　第六条交付期限。

　　甲方应于本合同生效之日起日内，将该房屋的产权证书交给乙方，甲方在应收到该房屋抵押全部借款之日起日内，将该房屋交付给乙方。

　　第七条甲方逾期偿还借款的违约责任。

　　对甲方的逾期支付此借款乙方有权追究违约利息。

　　自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按__________计算。

　　逾期超过________天后，即视为甲方不履行本合同。

　　届时，乙方有权按下述约定，追究乙方的违约责任。

　　1.甲方将全部抵押的房地产转让给乙方，并按累计应付款的5%向乙方支付违约金。

　　2.甲方按累计应付款的__%向乙方支付赔偿金。

　　第八条甲方逾期交付房屋的违约责任。

　　甲方如未按本合同第五条规定的期限，将该房屋交给乙方抵押，乙方有权按已支付的借款向甲方追究违约利息。

　　按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在__________个月内按__________利率计算；

　　自第__________个月起，月利息则按__________利率计算。

　　逾期超过__________个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权追究甲方的违约责任。

　　1.终止合同，甲方按乙方累计已付款的`__%向乙方支付违约金。

　　乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。

　　2.甲方按乙方累计已付款的__%向乙方支付违约金。

　　第九条关于产权登记的约定。

　　甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权。

　　并已经取得全部共有人的一致同意。

　　若因产权、使用权或其他产权原因而导致乙方无法正常使用，甲方愿意赔付乙方全部抵押款、房屋的改造、建造、装修等费用及土地增值部分。

　　合同生效后甲方有配合乙方办理相关产权证照转移义务，如因政府原因确实无法办理产权转移手续，甲方须把相关证件交乙方保存。

　　如遇政府征地拆迁，该院落的拆迁利益全部归乙方所有。

　　第十条甲方保证在交易时该房屋没有任何纠纷

　　有关重复抵押债务、税、费及租金等，甲方均在抵押前办妥。

　　抵押后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。

　　第十一条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。

　　本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

　　本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

　　第十二条本合同在履行中发生争议解决办由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由村委会仲裁。

　　第十三条本合同生效期经甲、乙双方签字之日起生效。

　　甲、乙双方各执一份，__________各执一份，均具有同等效力。

　　甲方：___________ 乙方：___________

　　______年____月____日 ______年___月___日

　　签于__________ 签于__________

　　村代表意见：____________

　　村委会盖章：________

　　______年______月______日

借款房屋抵押合同7

　　民间房屋抵押借款合同甲方(出借人、抵押权人)：身份证编号：乙方(借款人、抵押人)：身份证编号：抵押物财产共有人：身份证编号：甲乙双方经充分协商，根据有关法律、法规，在自愿、平等的基础上，明确责任，恪守信用，订立本合同，一致达成如下合同条款：第一条：借款金额为人民币(大写)元整；(小写)元。第二条：借款期限为。自乙方收到借款出具借条给甲方之日起计算，截止日期按借款期限类推。第三条：借款用途：不能进行非法活动，否则承担一切法律责任。第四条：借款利率为每月，每月月末支付，但不得超过国家规定同期贷款四倍利率。第五条：甲方将全部借款金额按照借款人要求分批或一次性发放借款。借款利息自乙方收到借款出具借条给甲方之日起计算，借款利息按实际用款金额和用款天数结算，利随本清。第六条：补充条款：本合同一式份，各方当事人各持一份，公证处、房管部门各一份，均具有同等效力。甲方(签章)：乙方(签章)年月日

　　法律依据:

　　《中华人民共和国民法典》

　　第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

　　第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的.其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

　　第四百条设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：（一）被担保债权的种类和数额；（二）债务人履行债务的期限；（三）抵押财产的名称、数量等情况；（四）担保的范围。

　　第四百一十九条抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。

借款房屋抵押合同8

　　(借款人、抵押人):

　　证件号：

　　(借人、抵押权人)：

　　证件号：

　　第一条、为了保障房地产抵押双方的合法权益和义务，本着诚实、守信、自愿、公平的原则，借款人与出借人20xx年xx月xx日签订《借款合同》。

　　第二条、借款人因资金周转向抵押权人借款人民币：xx元，并自愿将坐落于新疆喀什市疏附县xx商品楼作为抵押，房屋结构：xx房产证号：xx，使用年限：xx，使用面积:xx,抵押给抵押权人，作为向抵押权人归还借款的保证。

　　第三条、抵押期间，该房产由抵押权人监管，相关权证由抵押权人保管，上述房产占管期间抵押人应维护好该房产的完好，并接受抵押权人的监督、检查。

　　第四条、还款办法：借款人于20xx年xx月xx日之前一次性归还借款本金，按月xx分支付利息。

　　第五条、借款利息：按借款人于出借人签订的借款合同约定执行。

　　第六条、抵押期满，抵押人如果不能清偿债务，但与抵押权人达成延期履行协议的`，抵押合同继续有效。

　　第七条、担保范围本金及利息为实现债权应当支付的合理费用(包括诉讼费、律师费、执行费、交通费、误工费等)。

　　第八条、违约责任：

　　1、借款到期后，借款人不归还贷款又不办理续借手续的，抵押人必须支付违约金(按贷款本金的百分之三十计算)。

　　2、借款人(即抵押人)逾期不能归还抵押权人的借款，借款人(即抵押人)自愿接受市人民法院对上述房产的强制执行，且不提出任何异议。

　　3、此笔借款由第三方提供担保，如借款到期不能归还将有担保人承担连带责任，并归还借款本金、利息以及其他费用。

　　本合同一式两份，借款人于出借人各持一份，自合同签字之日起生效。

　　借款人，抵押人(签章)：

　　出借人，抵押权人(签章):

　　担保人(签章)：

　　________年_________月_______日

借款房屋抵押合同9

　　为确保______年____月____日签定的____________的履行，抵押人愿意以其有权处分的房地产作抵押。

　　抵押权人经实地勘验，在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上，同意接受甲方的房地产抵押。

　　双方本着平等、自愿的原则，同意就下列房地产抵押事项订立本合同，共同遵守。

　　第一条

　　甲方用作抵押的房地产座落于________区________街_____号_____栋_____单元_____层_____户号，其房屋建筑面_______2，占地面积_______2。

　　第二条

　　根据主合同，甲乙双方确认：债务人为____________________；

　　抵押期限自______年____月_____至_____年____月____。

　　第三条

　　经房地产评估机构评估，上述房地产价值为人民币___________________________，__________。

　　根据主合同，双方确认：乙方债权标的额：_________________，__________，抵押率为百分之__________。

　　第四条

　　甲方保证上述房地产权属清楚。

　　若发生产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，由此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。

　　第五条乙方保证按主合同履行其承担的义务，如因乙方延误造成经济损失的，乙方承担赔偿责任。

　　第六条抵押房地产现由___________________________使用。

　　甲方在抵押期间对抵押的房地产承担维修、养护义务并负有保证抵押房地产完好无损的责任，并随时接受乙方的检查监督。

　　在抵押期间因使用不当造成毁损，乙方有权要求恢复房地产原状或提供给乙方认可的新的`抵押房地产，在无法满足上述条件的基础上，乙方有权要求债务人提前偿还本息。

　　第七条抵押期间，甲方不得擅自转让、买卖、租赁抵押房地产不得重复设定抵押，未经乙方书面同意，发生上述行为均属无效。

　　第八条抵押期间，甲方如发生分立、合并，由变更后承受抵押房地产方承担或分别承担本合同规定的义务。

　　甲方被宣布解散或破产，乙方有要要求提前处分其抵押房地产。

　　第九条在本合同有效期内，未经甲方同意，乙方变更主合同条款或延长主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。

　　第十条本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同，需要变更或解除本合同时，应经双方协商一致，达成书面协议，协议未达成前，本合同各条款仍然有效。

　　第十一条本合同在执行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决或共同向仲裁机构申请调解或仲裁，不能协商或达不成仲裁意向时可向人民法院起诉。

　　第十二条在抵押期间，抵押房地产被拆迁改造时，甲方必须及时告知乙方，且根据具体情况，变更抵押合同或以房地产拆迁受偿价款偿还乙方的本息，并共同到登记机关办理有关登记手续。

　　第十三条抵押期满，如债务人不能偿还债务本息，又未与乙方达成延期协议的，按法定程序处理抵押房地产，清偿债务本息。

　　处理抵押房地产所得价款不足以偿还债务本息和承担处理费用的，乙方有权另行追索；

　　价款偿还债务本息后有剩余的，乙方应退还给甲方。

　　第十四条本合同未尽事宜，按照房地产抵押管理规定及国家、省、市有关规定办理。

　　第十五条本合同在双方签字盖章后，并经市房地产市场管理部门登记，方为有效。

　　第十六条本合同一式三份，甲乙双方各执一份，房地产市场管理部门存档一份。

　　第十七条双方商定的其它事项：

　　甲方：___________甲方：___________

　　法定代表人：_______法定代表人：____________

　　日期：____________日期：____________

借款房屋抵押合同10

　　抵押人：

　　抵押权人：

　　为确保债务人与债权人(即抵押权人，下同)签订的编号为的合同(以下简称主合同)的切实履行，抵押人愿意为债务人与债权人依主合同所形成的债务提供房地产抵押担保;抵押权人对抵押房屋进行了充分了解，同意抵押人用下述房屋为债务设定担保。为明确双方的权利义务，根据我国《物权法》、《担保法》、《民法典》及有关法律、法规和规章的规定，抵押当事人各方本着平等自愿的原则，经协商一致，特订立如下条款：

　　一、被担保的主债权种类和数额：

　　被担保的主债权种类为：，被担保的主债权数额(币种及金额)为：

　　二、债务人履行债务的.期限：

　　债务人履行债务的期限为________年，即从________年____月____日起至________年____月____日止。

　　三、抵押房地产的基本情况：

　　房屋抵押时，房屋所占用的土地使用权同时抵押。以一处房屋设定抵押的，房屋基本情况如下：

　　房屋座落：房屋所有权人：房屋所有权证号预售合同号：国有土地使用证号：抵押面积：其他情况：以多处房屋设定抵押的，房屋基本情况见附件一《抵押房屋清单》;以在建建筑物设定抵押的，建筑物基本情况见附件二《在建建筑物抵押清单》。

　　四、抵押担保的范围：

　　抵押担保的范围包括：主合同中约定的主债权及其利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。

　　五、抵押权登记的约定：

　　本抵押合同签订后____日内，抵押双方应向____市房地产交易管理所申请办理房屋抵押权登记;抵押合同发生变更、抵押权灭失或出现法律法规规定或双方约定的抵押情况发生变化的其他情形，抵押双方应在事实发生后____日内向____市房地产交易管理所办理抵押权变更登记、注销登记或其他相应的登记。

　　房屋抵押时，该房屋占用范围内的土地使用权同时抵押。房屋抵押权自登记之日起生效。

　　房屋所有权证预告登记证明由保管，他项权证抵押预告登记证明由抵押权人保管。

　　六、双方的权利义务：

　　1、抵押期间，抵押房地产由抵押人占管，抵押人应妥善使用和管理，并接受抵押权人的监督、检查。抵押权人有权利也有义务定期或不定期对抵押房地产进行监管和检查。

　　2、抵押期间，未征得抵押权人同意，抵押人不得擅自将抵押房地产进行转让或以其它方式处臵;抵押房地产发生损毁、灭失、被拆迁、被征收征用等情况，抵押人应当及时将情况告知抵押权人，并采取有效措施防止损失扩大，抵押权人有权就获得的保险金、赔偿金或补偿金等优先受偿，或由抵押人重新提供或增加担保。

　　3、办理抵押登记后，抵押权人应按主合同的约定履行相应的义务。

　　七、违约责任：

　　违反本合同义务，违约方应向守约方支付违约金。

　　八、争议解决的方式：

　　本合同在履行中若发生争议，抵押双方应协商解决，协商不成，可选择方式解决：

　　1、诉讼：向人民法院提起诉讼;

　　2、仲裁：提交仲裁机构申请仲裁。

　　九、其他补充约定：

　　本合同一式份，抵押双方签字或盖章后生效，合同附件与本合同具有同等效力。本合同由抵押人执份，抵押权人执份，债务人执份，办理抵押登记时，抵押双方向____市房地产交易管理所提交一份。

　　抵押人(签章)

　　抵押权人(签章)

　　身份证明号：

　　法定代表人(签章)：

　　代理人(签字)：

　　________年____月____日在签订

借款房屋抵押合同11

　　贷款人：____________

　　住所：____________

　　法定代表人：____________

　　联系电话：_________

　　借款人：____________

　　住所：____________

　　法定代表人：____________

　　联系电话：_________

　　第一条：总则甲、乙双方于：________年________月________日签订本合同。

　　乙方自愿以其合法所有的房地产抵押给甲方，作为借款担保。

　　为进一步明确当票以外其他事项，依据国家法律和《典当管理办法》，经双方当事人协商一致，特订立本合同，以资遵照履行。

　　第二条：抵押房地产基本情况

　　抵押房地产座落于：______________________________；

　　抵押部位：_______________；

　　建筑面积：_______________平方米；

　　设计用途：_______________；

　　房屋所有权证号码：_______________；

　　抵押房地产评估价值：人民币_______________万元；

　　国有土地使用证号码：_______________；

　　土地使用权面积：_______________。

　　第三条：抵押房地产担保范围

　　借款本金、利息、综合费用、违约金、损害赔偿金、诉讼费、财产保全费等处分抵押房地产的费用以及可能产生的甲方代垫费用和其他费用。

　　本合同有约定具体数额的按照约定，没有约定的依照相关单位出据给甲方的收款发票额为准。

　　第四条：借款金额及借款期限

　　借款数额：人民币_______________万元整；

　　借款期限：自________年________月________日至________年________月________日。

　　当期内或典当期限届满后5日内，经双方同意可以办理展期。

　　展期时，借款人须结清前期利息和综合费用。

　　本合同项下之借款，自甲方放款之日起按月计算利息和综合费用，借款月利率：________‰；

　　月综合费率：________‰。

　　乙方于每月________日前缴付利息和综合费用，合计人民币：________元。

　　如借款人未能履行此约定，逾期5日甲方有权单方提前终止合同，并向乙方追索借款本金、利息、综合费用及违约金，提前实现抵押权。

　　第五条：抵押房地产的处分限制

　　抵押期间，乙方应妥善保管抵押物，未经甲方书面同意，乙方不得将该抵押房地产转让、变卖、赠与、抵偿债务或以其他交易方式处臵，也不得对抵押房地产做任何不利于甲方的改变，由此造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。

　　如抵押物因不可抗力毁损、灭失或由于不可抗力导致价值显着减少，乙方须在2日内书面告知甲方。

　　乙方确须出租抵押房地产的，在征得甲方的书面同意后，将抵押的事实书面告知承租人，并将租赁合同交甲方备案。

　　第六条：乙方保证及承诺

　　乙方保证对抵押房地产享有合法的完全所有权。

　　甲、乙双方在签署本合同和当票时，抵押房地产上不存在涉及任何形式的抵押、借用、托管、查封、扣押、诉讼等，也不存在任何形式的权属争议或其他权利瑕疵。

　　抵押物共有人同意将本合同抵押物进行抵押，并与借款人共同承担偿还借款的连带责任。

　　第七条：房地产抵押权的行使及实现

　　乙方违反第五条、第六条规定，隐瞒事实及提供虚假文书等可能导致抵押权毁损或部分毁损的，或乙方行使抗辩权、抗诉权，本合同即提前终止，房地产抵押权提前实现。

　　乙方逾期5日不履行债务或不能完全履行债务的，房地产抵押权即实现。

　　本合同经公证后成为具有强制执行效力的债权文书，若乙方不履行债务或不完全履行债务，则乙方无条件同意甲方直接向有管辖权的人民法院申请强制执行，乙方放弃向法院提出直接强制执行的抗辩权。

　　第八条：绝当物的处理

　　甲、乙双方约定，甲方行使抵押权委托拍卖机构将上述房地产公开拍卖，拍卖收入扣除本合同第三条约定的'担保款项及拍卖费用后，剩余部分退还乙方。

　　不足部分甲方有权向乙方追索。

　　有关拍卖等手续乙方均委托甲方代为办理。

　　第九条：特别约定

　　本合同约定的利率和综合费率不受本合同借款期限的限制，乙方必须按时交纳利息和综合费用直至乙方清偿完债务为止。

　　逾期还款、交纳利息和综合费按借款余额每日1‰计收违约金。

　　第十条：争议解决

　　凡因履行本合同或当票而产生争议，须向甲方所在地人民法院起诉。

　　第十一条：其他约定

　　本合同未尽事宜，双方以补充协议的方式另行约定，乙方对当票、本合同及合同展期所做的保证义务为本合同及当票的补充条款，补充协议是当票及本合同不可分割的一部分，与当票及本合同具有同等法律效力，本合同约定的其他事项在补充协议中未修改的继续有效。

　　本合同壹式肆份，经双方签字盖章即发生效力，合同生效后乙方有义务在三日内协助甲方到不动产登记部门办理抵押登记，否则承担违约责任。

　　第十二条：提示条款

　　乙方已阅读本合同所有条款，应乙方要求，甲方已经就合同条款做了相应说明，乙方对本合同所有条款的含义及相应的法律后果已全部知晓，并予以充分、准确无误的理解。

　　甲方：___________ 乙方：____________

　　法定代表人：_______ 抵押共有人：____________

　　委托代理人：_______ 委托代理人：____________

　　______年______月______日 ______年______月______日

借款房屋抵押合同12

　　甲方（借款人）：___________

　　身份证号码：___________

　　联系电话：___________

　　住所：___________

　　乙方（出借人）：___________

　　身份证号码：___________

　　联系电话：___________

　　住所：___________

　　鉴于甲方有借款需求，为了满足其资金需求，甲乙双方本着自愿、平等、公正、诚实、信用的原则，达成如下协议：

　　一、借款性质及金额、期限

　　1.1借款性质：本次借款属于商业贷款，借款用途为___________（注明具体用途）。

　　1.2借款金额：甲方向乙方借款___________（大写）元，以人民币计算。

　　1.3借款期限：本借款有效期为___________个月/年，自签订本协议之日起计算。

　　二、还款方式

　　2.1还款方式：甲方每月按照___________的方式偿还本息。

　　2.2还款期限：甲方每月按照约定方式按时还款，最迟还款日为本月的___________日。

　　2.3提前还款：甲方可以在本协议规定的还款期限内随时提前还款，但提前还款应提前至少___________天通知乙方。在甲方提前还款的情况下，乙方不收取任何提前还款费用。

　　2.4违约金：甲方如未按时全额偿还本息，应支付未还款项（包括本金和利息）每日___________%的逾期利息作为违约金，直至甲方清偿全部未还款项。

　　三、抵押物及担保方式

　　3.1抵押物：甲方现拥有的房产，房产地址位于___________，产权所有人系甲方，请参阅附件一房地产权证以及面积。

　　3.2担保方式：甲方将所持有的上述房产进行抵押，作为本协议项下的抵押担保。

　　3.3抵押初始价值：抵押物的初始价值为___________元，与本次借款金额（不包括利息）等值，以人民币计算。

　　3.4抵押期限：抵押期限为本协议有效期内，并在本协议项下的贷款全部清偿完毕后解除。

　　3.5抵押物变动：甲方若有更换、拆迁、追加抵押等情况，须事先书面通知乙方，经乙方同意方可进行变动，并重新进行抵押评估，并重新签订抵押担保协议。

　　四、违约责任

　　4.1甲方未按照合同约定支付本息的.，应当承担违约责任并赔偿乙方因此所遭受的全部损失。

　　4.2甲方实施欺诈行为或者其他恶意行为的，应当退回全部贷款本金并承担违约责任并赔偿乙方因此所遭受的全部损失。

　　五、其他条款

　　5.1本协议项下如有任何争议，双方应协商解决。如协商无果，则任何一方均有权向有管辖权的人民法院按照其证据意见提起诉讼。

　　5.2本协议所涉及的未尽事宜，依照中华人民共和国相关法律法规以及政府规定执行。

　　5.3本协议自双方签字/盖章之日起生效，有效期为___________个月/年。

　　甲方（借款人）：___________

　　签字（盖章）日期：___________

　　乙方（出借人）：___________

　　签字（盖章）日期：___________

借款房屋抵押合同13

　　贷款方：××

　　借款方：××

　　一、借款用途

　　××欲从事个体经营急需一笔资金。

　　二、借款金额

　　借款人向贷款方借款人民币共**万元。

　　三、借款利息

　　自支用贷款之日算起，按照实际支用的数额来计算利息，并计算复利。在合同规定的借款期内的年利是7%。借款人如果不按照规定的日期归还款，逾期的部分将要加收利率0。5%。

　　四、借款期限

　　借款人保证从**年*月起至**年*月为止，按照本合同规定的利息偿还借款。贷款逾期不还的`部分，贷款方有权限期追回贷款。

　　五、条款变更

　　因国家变更利率，需要变更合同条款时，由双方签订变更合同的文件，作为本合同的组成部分。

　　六、权利义务

　　贷款方有权监督贷款的使用情况，了解借款方的偿债能力等情况。借款方应如实提供有关的资料。借款方如不按合同规定使用贷款，贷款方有权收回部分贷款，并对违约部分参照银行规定加收罚息。贷款方提前还款的，应按规定减收利息。

　　七、保证条款

　　(一)借款方用自有房屋6间做抵押，到期不能归还贷款方的贷款，贷款方有权处理抵押品。借款方到期如数归还贷款的，抵押权消灭。

　　(二)借款方必须按照借款合同规定的用途使用借款，不得挪作他用，不得用借款进行违法活动。

　　(三)借款方必须按合同规定的期限还本付息。

　　(四)借款方有义务接受贷款方的检查、监督贷款的使用情况，了解借款方的计划执行、经营管理、财务活动、物资库存等情况。

　　(五)需要有保证人担保时，保证人履行连带责任后，有向借款方追偿的权利，借款方有义务对保证人进行偿还。

　　八、合同争议的解决方式

　　本合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方友好协商解决，也可由第三人调解。协商或调解不成的，可由任意一方依法向人民法院起诉。

　　九、本合同未做约定的，按照《中华人民共和国合同法》的有关规定执行。

　　本合同一式2份，双方各执1份。

　　贷款人：××

　　借款人：××

　　年月日

借款房屋抵押合同14

　出借方：__________ （以下简称甲方）

　　承借方： __________（以下简称乙方）

　　现甲方借款给乙方，为避免不必要有损失和风险，约束双方共同遵守诚信，现甲、乙双方一起协商同意，并签订以下借款协议。

　　一、借款金额、利息及期限：

　　甲方一次性借款现大写人民币：__________元（小写人民币__________元）给乙方，借款期限为一年（__________年__________月__________日至__________年__________月__________日）。借款期内不计利息。一年期满，乙方应一次性将借款归还甲方。

　　二、其它事项：

　　为了该协议更充分的具有法律效力，乙方自愿把座落在

　　门面住房抵押给甲方，由乙方负责办理好抵押登记手续。房产证号为：__________，房屋座落在__________，共__________层，建筑面积__________M2，国有土地使用证：__________，座落于__________号，土地使用面积M2，甲乙双双方借款协议，通过公证处公证。如乙方在借款到期内，没有归还甲方__________元整，乙方自愿将座落在由甲方拍卖，如拍卖，甲方有优先购买权，甲方如未购买，所得拍卖款由甲方优先受偿，乙方不得有异议，乙方不按期还款自愿接受依法强制执行。此协议一式三份，双方特各执一份、公证处留有一份，双方在公证处公证下签字生效，具有绝对法律效力。

　　附借条

　　借据

　　今借到人民币__________万元整，期限壹年，是实。本借据连同协议一起生效。

　　借款人：__________

　　__________年__________月__________日

　　甲方签字：__________乙方签字：__________

　　身份证号码：__________身份证号码：__________

　　公证处签字：__________

　　__________年__________月__________日

借款房屋抵押合同15

　　甲方：_______________

　　乙方：_______________

　　甲乙双方经友好协商，在自愿平等的基础上，就乙方为甲方提供房屋抵押贷款资讯事宜，达成如下协议：

　　一、委托事项

　　1、甲方拟贷款金额为人民币_____元（大写：_______________），贷款年限为__________年。本条所约定的贷款金额及年限最终以银行审核结果为准。

　　二、甲方用于抵押贷款的房屋/土地状况

　　1、产权人为：_________________________

　　2、房屋/土地坐落：____________________

　　3、房屋/土地面积：____________________

　　4、《房屋所有权证》证号（土地证号）：____________________

　　5、他项权状况：_______________________

　　三、甲方应自本协议签订之日起_____日内将房地产抵押贷款所需手续（包括但不限于房地产证件原件、身份证件原件、户口簿、结婚证或单身证明、收入证明、资信证明、贷款申请表的签署等）全部交于乙方。甲方必须积极配合乙方代办工作，按乙方要求提供房屋抵押贷款相关银行所需材料，按乙方指定时间到达现场予以协助。

　　四、咨询费

　　乙方就办理上述贷款事宜为甲方提供资讯服务，甲方向乙方支付咨询费人民币：_____元（大写：_______________）。

　　支付方式为：甲方应在此协议签订当日支付乙方咨询费人民币：_______________元

　　注：咨询费不包括公证费及牵扯垫还银行贷款等费用。

　　五、违约责任

　　1、如因乙方原因导致贷款中途未办理成功，乙方将全额返还已收取的甲方费用，双方互不承担责任。

　　2、甲方应保证本协议第二条所约定房地产基本情况的真实性、合法性、有效性，如因该房地产的原因而未被审批或者部分审批，则不利法律后果由甲方自行承担，同时甲方应足额支付咨询费。

　　3、如甲方违反本协议第三条的约定，不履行约定的义务，致使贷款未能审批的'，则不利法律后果由甲方自行承担，同时甲方应足额支付咨询费。

　　4、如甲方本协议第三条、第四条的约定超过15日未履行该第三条、第四条约定的义务，乙方有权解除本协议，同时甲方应足额支付咨询费。

　　5、甲方单方面解除本协议的，应全额支付本协议约定的咨询费。

　　六、其他约定。

　　1、甲方承诺本协议中约定的关于甲方的义务，甲方已经征得甲方的配偶、房地产的共有人的同意；甲方保证如因甲方的配偶、房地产的共有人致使甲方违约的，甲方不得以此进行抗辩。