第497章方副总经理

沈立水也是空降部队，但是，他到任没有多久，就以超强的手腕和魄力建立了自己跌权威，时至今日，已经完全站稳的脚跟，甚至在各方面作出了不少成绩，这样的强势、睿智、有魄力的领导人，才是刘鸿志的学习榜样和灯塔。

离开市政府后，他们就坐车回了红土乡，在路上，刘鸿志纠葛问白雪依打电话，把这边的事情跟白雪依说了下。白雪依对这位沈立水沈书记还是很认可的，因此，很痛快的就答应沈立水要求见面的要求，而派来见面的，是方婷！

方婷是雪鸿商旅集团的副总经理，并且战友百分之五的股份，而刘江北则持有百分之十的股份，当然，这个部分股份是以另外一个人饿名义进行代持的，白雪依接手宏源旅行社公司后，交给方婷这个专业认识进行旅游资源和流程方面的再造，再加上专业的管理人才辅助可以说达到了飞铲好的小姑，无论会好评度和成团率，都达到了很高的水准，这也是雪鸿集团能够飞速出现利润的原因。

“沈书记，您好，这位是雪鸿集团饭厅副总经理，方婷，这位是定远市委沈书记。”

在刘鸿志的介绍下，方婷和沈立水两人握了握手，然后迅速进入了正题！

“方总，感谢雪鸿集团能够到我们定远市进行投资，旅游产业是国家扶持项目，是我们提高第三产业水平的有效抓手，我们定远市委市政府、延北县为县政府，都是非常支持的，但是，方总，请恕我冒昧，这个项目总投资将近叁仟万元，投资不大，但是基本上覆盖了红土乡整个区域，这样，就回来几个问题，第一，牵扯到农民耕地占用问题，你们如何解决；第二，根据你们的规划，整体工程将一起启动，我想知道你们的实力如何；第三，在可行性方面，我看不到利润点在哪里。方总，请原谅，我是个旅游业的行外人士，但是，我需要考虑的是整个区域的发展问题，稳定问题以及合协问题。”

方婷点了点头，草签合同中，只是就一些意向进行了初步的说明和确认，其中主要的问题，比如具体规模，具体投资额，征地数量，新建建筑情况，收益问题都没有明确写明，因此，沈立水如此谨慎也是情有可原！

“沈书记，首先，我代表雪鸿商旅集团向您表示由衷的感谢，感谢您百忙之中抽时间与我们商讨红土乡旅游项目的相关事宜。”

方停顿了一下，看了一眼正在记着笔记的刘鸿志，说：“沈书记，关于您的问题，我收腰要说明的是，我们目前只是草签了一个意向书，或者说是一份合作备忘录而已，我们之所以没有详细说明一些政府和民众比较关心的问题，主要还是后面还有正式的合同，上面会载明相关的条款，不过，我会详细的向您汇报一下我们的打算。”

关于占用耕地问题，雪鸿集团将按照占用多少，新开多少，或者按照国家法定程序进行用地性质变更之后征用，然后，严格按照国家相关法律规定以及地方上的相关条文执行，力争让农民满意。

关于施工问题，工程点虽然遍布红土乡，但是，大的工程点不超过五个，小的工程点不超过五十个，主要都是修整原有道路、绿化和开山筑路等工作，没有真正的大型的建筑施工人物，根据测算，这些工程将带给红土乡大量直接好处，比如说，各工地都需要工人，其中力工和普通小技工，将全部从红土乡本地雇佣，单此一项，将给红土乡全体乡民带来大约人均三百元左右的收入，也就是说，总投资三千万中，大约五百多万元的人工费用将留在红土乡。

另外，工程所有的基础剪彩，都将在红土乡采购，这一项，将给红土乡带来大约贰佰万元的营业性收入。

雪鸿商旅将进行公开招标，工程将交给实力雄厚、技术强劲、人员齐整、规范施工的正规企业，所有工程，将在四个月左右的时间内全部完成。

关于利润点，这分为两方面，一个是红土乡得到的好处，一个是雪鸿商旅取得利润。

红土乡可以得到大量好处，这部分包括：第一，雪鸿商旅按照营业收入缴纳的相关税费；第二，红土乡本地居民自建农家宴或者农家院或者纪念品、土特产的收入；第三，雪鸿商旅为了维持景点的正常运转，雇佣红土乡当地乡民发放的劳务费用或者工资；第四，作为水果之乡，红土乡可以开展类似于苹果节、樱桃节、猕猴桃节之类的活动，可以开展特色农家游项目以及水果的批发零售带来的利润。

雪鸿商旅取得的利润，除了游客的接待费用外，还有许多衍生性收入，当然要保证合理、合规、合法，这就不是定远市需要操心的了！

需要特别说明的是，雪鸿商旅将推出具有独创性的浸入式旅游方式，相信通过这种方式，游客们在充分体验西北农家风格的衣、食、住、行、玩、景至于，一定会广为宣传，让红土乡，让定远市美名远扬！

说完这些，方婷没有停顿，继续说道：“沈书记，在这种情况下， 我们希望将红土乡打造成集特色农家休闲旅游、特色经济休闲旅游、人文自然景观休闲旅游为一体的旅游之乡，后面，我还们还将视情况陆续投资兴建酒店、涉外宾馆、度假村、商场、甚至温泉酒店等等配套的旅游设施，我想，到那时候，红土乡有可能会成为定远市的一张名片！”

沈书记可以说是经历过大风大浪之人，但还是被饭厅描述的美好愿景感染，而感到热血沸腾，他哈哈一笑，说：“反复总，我不得不佩服您的口才，同时，您描绘的这个蓝图，让我都热血沸腾、心情澎湃，如果雪鸿商旅集团真的能够按照你说的那样去做的话，我相信，红土乡、延北县，甚至我们定远市，一定会迎来辉煌的明天，如果这成为一种模式，可以进行复制的话，我们定远市岂不是又多了一种拳头产品？”

方婷点了点头，又摇了摇头，说：“沈书记，谢谢您的夸奖，红土乡拥有得天独厚的地理优势和相关资源，我们选择与红土乡合作，也是因为如此，如果这个模式能够成功，我们当然希望能够进行复制，但是，恕我直言，我们对定远市进行过考察，想要向别处复制，似乎困难比较多！”

沈立水的脸色有点不好，“啪”，他拍了一下桌子！