另外，就是我们主要做债权重组业务。我想用一种创新的模式做老业务，让AMC接信托和地产基金出表的住宅项目。
我们以合股公司的名义把债权接过来，以债务重组业务名义，让国企做优先级，我们做劣后级及管理人。也不用新设立SPV，也不用把劣后资金打到国企做保证金，根据每个项目，《投资协议》上约定就可以。”
坐在末尾的董事提问：“白总，除了信托和基金公司，其他的机构我们不选吗？还是其他金融机构也可以？我们的利润点在哪里？除了管理费以外！”
白幽芳笑着回答：“这位董事问的问题很关键，除了信托和地产基金，其他金融机构如典当和小贷、保理公司，原则上都可以，只是我跟各位考虑的问题一样，要安全，风险可控，聚焦。
信托选择的城市都是一二线，这样的城市经济比较好；其次，信托要求80%以上要是住宅，性质上都是投资机构喜欢的；再次，她的额度都在2-3亿，2亿居多，规模不大也不小，正好。
在信托放款的前期，已经对项目做了详细的尽调，才会放款。还有，就是，信托在做的时候，一般都是开发贷和前融一起，还是地块的状态居多，2年过去了，开发商正好是二期三期竣工验收和预售的时候，回款有保障。
至于我们的利润，这不是收购类的项目，我们做这个业务是以数量来取胜，不是以质量来取胜，我们要把它做成批量的业务，做成产品发行。
除了管理费，我们向项目方收取的就是优先级资金的利差，所以，我们服务的开发商不是头部企业，而是中型的企业，300强以下。这样我们利差空间才会大一些。”
凌洲听着白幽芳的答疑，说打主营业务，他也是第一次听白幽芳说，有些意外，白幽芳之前并没有跟他说，但是，他对白幽芳有信心，虽有疑问，也是跟董事一样继续听。
董事们继续提问：“白总，您说的我们清楚了，如果像您说的那样，我们一年的体量和规模有多大，我们一年的收益有多少？”
白幽芳笑着继续解释：“这个问题您不问，我也会与各位董事和凌总说明。信托现在每一年的业务都在收紧，我们的业务实际在为他做去化，他很高兴的。对于AMC 我们的业务也是在为他们完成投放业务指标，完全符合他们的投放标准。
全国68家信托，国家要求信托业务回归本源，不断收紧，预计5年内完成总体调整。以某信托为例，1500亿的规模，明年要调整700多亿。我们就算只做700亿中的20%140亿中20%28亿，三五个信托，就是上百亿啦，如果按照1%的利差来算，就是1亿，管理费2个点就是2亿，3亿的收入，合股公司按照比例分摊，如果君驰集团占股10-15%，那就是3000-4500万，就算我们完成一半，君驰集团也有一半的收入。我说的只是最保守的估算，实际上，我们的利差会有2-3点，就是要翻一倍来算。
各位董事，我这样的回答，各位还满意吗？”
在座的董事对白幽芳的测算很满意，对她说的业务也认可，坐在白幽芳傍边的董事笑着问白幽芳：“白总，我们的股份为什么只有10-15%，是不是有点少了？各位觉得呢？”
有两个董事也附和：“确实是有点少了，我们出劣后资金没动力啊！”
白幽芳笑着跟董事解释:“各位董事，本来合股的公司是我们公司与国企设立，我来控股70%，国企占股30%，这样是为了我有主导权，业务上比较灵活，当初没有想到君驰集团会加入。关于股权占比的问题，我需要凌总一起去跟金总沟通，但是，我愿意释放10%的股份给到君驰集团，作为我报答凌总对我们企投视窗和我个人的认可和投资。
另外，我想说的是，你们劣后的投资不在这个利润里，是根据每个项目投资回报单独核算的，一般是物权项目收购和债权收购为主。
还有，我们做的所有项目都会按照政策和法律法规做，宁可少赚，也不去碰红线，这一点，我跟国企的想法一致，首先要合规。
各位看看还有什么问题？”
凌洲想到董事会不会太难，但也没有想到会这么顺利，她看着白幽芳，感觉她身上有魔力一般，很多他集团无法突破的事，都是因为她有所突破，这次，更是吊足了董事的胃口，蓝图描绘的美好，连他都找不出破绽。
至于她让出来的10%，凌洲也没有多说什么，等他回去跟白幽芳沟通过再说，现在，他也不知道白幽芳有什么想法和安排。
各位董事在交头接耳，没有再提问题，白幽芳问凌洲：“凌总，您还有问题吗？”
凌洲看着她摇头：“没有！”
白幽芳笑着看着武振：“武助理，你们凌总和董事们都没有问题啦，你还在等什么呢？”
武振听完白幽芳的话，看着凌洲，凌洲点头示意，武振站起来：“各位董事，既然没有问题，那就请秘书进来，举手投票表决吧！”
武振说完，按下会议坐上的按键：“来大会议室！”
很快会议室的门打开，走进来两位女秘书，穿着黑色的制服，武振等她们站好，对着董事们说：“本次董事会全体董事参与，针对与企投视窗平台和国企设立合股公司一事进行投票表决，同意的董事请举手表决！没有举手的默认为反对！好！开始吧！”
这次董事们很齐心，纷纷举起手，武振掩饰不住内心的喜悦，微笑看向凌洲，凌洲看着全票通过，与武振对视一眼，看着白幽芳，嘴角上翘，白幽芳笑着与他对视。
武振接着宣布：“全票通过！本次董事会到此结束！我会安排各位董事到酒店就餐，请各位跟我来。”
各位董事都很高兴，陆续站起来跟凌洲打招呼，离开，会议室里就剩下凌洲和白幽芳两个人，凌洲关心的问：“腿胀吗？”
白幽芳笑着回答：“还好！走吧，回家吧！”
凌洲笑着站起来扶着她起来，白幽芳挽着凌洲，两个人看着彼此轻笑，离开公司，上了凌洲的车，这次，武振在忙，凌洲自己开车，白幽芳坐在副驾驶上。
凌洲启动车子，与白幽芳说：“你又为君驰集团立了一功，我虽然想到这次董事会不会太难，但也没有想到会这么顺利，我发现你跟我们集团真是合拍，什么事到你这都很好的解决。我在想，要不要收购你的公司，让你到集团来做总经理，那我可以轻松很多，我给你多配两个助理。”
白幽芳笑着看着他：“是你给了我底气，我才可以毫无顾忌的跟他们说，你是我力量的源泉，是我的动力。集团有你就够了，我只想做我喜欢的事，不想心太大。如果合股的公司能做成，业务能有序的发展，我就有更多时间陪着你，陪着孩子们啦！我很期待看见他们，再过两个月，他们就能与我们见面啦！
凌洲，谢谢你，让我的人生没有遗憾，都是因为你，我才变得更好！我想尽快的把所有事情都落定，等云璇和云霄出生后，有更多的时间陪着他们，照顾他们。”
凌洲笑着看了她一眼，又看向前方：“好！都依你！你想做的事我都会帮着你落定，等他们兄弟俩出生，我陪着你一起照顾他们！”
白幽芳起身在凌洲脸上亲吻一下，搂着他的脖子：“谢谢你！你真好！我说什么都依着我！”
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