“傍晚的光线金黄而辽远，四月的清爽如此温情，你迟到了许多年，可我依然为你的到来而高兴”
审判员“请被告对原告证据发表质证意见”
蔡昆廷(针锋相对)“被告对原告商业手册的关联性存在质疑”
蔡昆廷“原告提供的商业手册及其广告图片仅代表开发商的设计意见，其效果图也仅代表宣传性质的图片，那么只应该是为要约邀请，不应该视为要约的认定”
要约邀请:
是希望他人向自己发出要约的意思表示
薛俊杰(笑)
蔡昆廷“那么相关的证据显示的道路未修建，也就无法证明被告的......”
叶玫连邀约邀请都不算，这应该是最强的抗辩
最强的抗辩:否认是要约和要约邀约
徐灵菱律师这个案子最大的死穴，对于柴律你们组来说最大的一个死穴
蔡昆廷“那么以及商业手册为四号地的商业手册无法证明三号地，是否拥有同样的商业手册，因此该证据也不具有关联性，质证完毕”
何炅他们都好有进步啊！真的
何炅一个月啊，真是
审判长“下面进入发问，原告有什么问题要询问对方吗？”
环节三:双向发问
薛俊杰“第一个问题，您方是否认可道路的修缮问题，对我方的伤不带来了损失呢？”
李晨“不承认”
可可爱爱
叶玫哈哈
王剑峰律师哈哈
金勋律师哈哈
柴晓峰律师哈哈
徐灵菱律师他说什么？
王剑峰律师他说不认可
叶玫他很“拽”的眼神是什么意思😄
柴晓峰律师😃😃
李晨“希望原告能提出一个证据，证明我们当时协商的一个白纸黑字，付完的赔偿金他的性质到底是什么？”
李晨(语速加快)“而且原告不能现在主观臆测，当时他们坚定这70万元，给付这70万元违约金的一个真实意图”
薛俊杰“下一个问题，请问被告认为修建道路的义务已经转移到了政府的身上了是吗？”
李晨“同意”
柴晓峰律师(忍不住笑了出来)
金勋律师“表情亮了”
叶玫“表情太亮了，真的是一个活宝”
薛俊杰“其实如果说您有这样的一个想法，在我方多次进行催告的时候，为什么没有对我们进行到一个回应呢？”
在原告多次催促开通道路时，为何不回应道路修建权已转移至政府？
蔡昆廷(抓住对方逻辑漏洞)“您方提供的告知函上说了，与我方多次协商”
蔡昆廷“并没有说我方没有回应”
王剑峰律师这点不错
叶玫(认可)嗯
王剑峰律师你都承认与咱们协商好几次了
叶玫昆廷和李晨在发问环节的配合，还是不错的
柴晓峰律师风格也不一样
叶玫李晨比较活泼，但是语速比较快
叶玫昆廷就比较沉稳
王剑峰律师(点头)
审判长“那接下来你们还有问题吗？”
薛俊杰“我方没有问题了”
审判长“好”
审判长“那现在被告有什么问题要问原告吗？”
蔡昆廷“请问原告是否仅对景观大道这一段设施的建修存在争议，对商业手册描述的其他设施，并无争议”
郭旭“额，对”
徐灵菱律师“不是”
薛俊杰(及时纠正队友失误)“实际上我们对于一个基础道路的建设，也是有争议的，因为目前的情况来看，其实我们的合同目的是不能够实现的”
蔡昆廷“请问原告对及合同解除的理由，是认为三号地南面的景观大道修建属于要约，基于这个理由提出的吗？”
被告发问
原告提出解除合同是否基于景观大道的修建属于要约
郭旭“额...以及对您方协议中自认的维修商埔外道路的义务，没有履行导致的违约”
蔡昆廷(准备开口)“……”
薛俊杰(快一步)“最主要的是在于我方的真正的合同目的”
薛俊杰(补充观点)“没有得到实现，而且是可能永远也不会得到实现的这样一个状态，所以主张解除这样的合同”犀利回击
徐灵菱律师俊杰及时调整方案，打的非常自然……优秀
审判长“被告还有问题吗？”
蔡昆廷“我没有问题”
李晨“好，无问题了”
叶玫“俊杰今天挺稳的”
王剑峰律师“不错，挺好”
徐灵菱律师“证据吃的还挺透的”
叶玫“对，这点我还是挺意外的”
审判长“好，法庭事实调查结束”
审判长“下面进行法庭辩论”
环节四:法庭辩论
叶玫
审判长“第一层，景观大道以及对方所提到的商铺外的道路是否属于合同的内容，下面由原告进行法庭辩论。”
争议焦点一
景观大道及商部外道路是否属于合同内容？
郭旭“根据《商品房销售管理办法》第16条第七项有供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权限的责任，根据我刚才所述的《商品房销售管理办法》”
《商品房销售管理办法》第十六条
<7>供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施交付承诺和有关权限的责任
郭旭“我方认为对于三号商业街，外围道路的修建义务，已经做出了具体的说明和允诺”
原告观点:景观大道及商铺外道路属于合同内容
审判长“现在被告发表你的辩论意见”
蔡昆廷“根据我方提供的国有土地使用权证的宗地图中显示，三号地的南侧道路，不在我方的该发规划范围内”
蔡昆廷“那么我方对此并不拥有任何的规划权利，所以我方不认为及道路的修建属于合同内容”
被告观点:商铺外道路未在被告开发规划范围内，故及不属于合同内容
叶玫(点头)
郭旭“我方提供的证据宣传册第25页，8万平方米商业社区规划图，已经明确显示了三四号商业地及中间通行道路的总体规划位置”
郭旭“所以在订立合同时，该商业宣传册的内容已经给我方一个明确的表示，就是整个8万平方米商业社区的规划图，就是如宣传册所示”
原告观点:订立合同时商业社区规划图已将商铺外道路纳入规划范围
李晨“关于景观大道是否属于合同还是主要结合在这张图(商业手册图)来说，商业手册均是一个渲染图的形式进行一个描述”
李晨“所以说是否答是属于合同内容，我们需要根据我们所签订的一个合同来具体确定”
被告观点:商业手册仅作宣传用不具备法律效力
王剑峰律师(笑)小伙子有点急了
叶玫语速就很明显
王剑峰律师(安慰徐律)成长已经很不错了
郭京飞像几个老父亲老母亲在看自己孩子一样
何炅对，他又紧张又欣慰
何炅然后又觉得有点可爱
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