决定退租

夏芸欢范阿姨，我们已经清仓了，没什么东西可以卖，马上我又要开学，店里没人看着，所以先把东西搬走，刚好可以大扫除一下...

房东范大姐那你们有没有商量好，要不要续租啊？秦院长可是等着我答复呢！

夏芸欢还没...您昨天不是也答应过秦院长，要回去再考虑一下吗？

房东范大姐考虑什么？秦院长是你家亲戚，她给你们生意做我不管，我这边房租还是要涨的，最多装修保证金看在秦院长的面子上，问你少收点两万就可以了！我可事先说清楚，不是交了保证金你就可以乱弄的，上次那个什么乱七八糟的设计师说要哒一个夹层，我是不同意的！

林逸君范阿姨，您好！我是小夏的朋友，我姓林，麻烦问一下，您这边房租要涨到多少？

房东范大姐【上下打量】哟，你是她男朋友是吧？还挺卖力啊！芸欢啊，你真有本事，昨天找秦院长来，今天男朋友也来了，我跟你说，你找谁来说都没用，你们要续租没问题，我也不眼红你做诊所的生意，房租上涨30%，仍然签10年，每年都要上涨5%就可以了，你自己考虑吧！

林逸君范阿姨，您好！我只是小夏的朋友，不是男朋友，请不要误会。

房东范大姐【白了一眼，打断林逸君的话】我误会什么？你和芸欢既然没关系，就不要啰嗦！我没和你说话！

林逸君范阿姨，您一定要这么咄咄逼人吗？不知道的人，还以为你们是仇人。

房东范大姐【恼羞成怒】少跟我啰嗦！我倒是想好好说话，你既然是她朋友，就去问问她做了什么？一声不吭就想重新装修，要不是我正好过来看到，我看她都打算开工了！

林逸君范阿姨，就算您的租客想要重新装修，也是正常的，您何必为难她一个女孩子？既然您问起来我们是什么关系，那我回答您，我是诊所股东之一，小夏是我们的合作方，我有义务过来帮忙，她的续租问题也委托我协助处理，所以我冒昧问您这边的条件，毕竟续租是双方的事，您看是不是这个理？

房东范大姐【不耐烦】芸欢，我不认识什么诊所股东，他和我没关系，我只和你谈。我条件放在这，你和父母商量下，尽快答复我！

林逸君芸欢，站在合作方的立场，你们房租压力过大会影响售价和对诊所客户的服务质量，我个人建议你不要接受这个条件...

房东范大姐【暴怒】你什么意思？

夏芸欢范阿姨，您好！林先生是我朋友，他只是提出建议，请您不要为难他！即使他不说，我们全家也不会同意这个条件，我现在就可以答复您，我们不续租了，并且从下个月开始就退租，今天我们搬好以后，我会和您约个时间处理后续事情。

房东范大姐你...你确定要退租？你父母同意没？我跟你说，按照合同，提前退租可是不退押金的！你这小姑娘不是我说你，年纪不大主意挺大，什么事情都张口就来怎么行呢？

夏芸欢我父母也不会同意续租条件的。所以我们决定退租，就算损失押金，也比续租的损失要小很多！

房东范大姐好，既然你这么说，今天下午3点带好合同过来，我们写上提前退租日期，双方签字同意！店铺有什么损坏你都要另外赔偿知道吗？

夏芸欢范阿姨，我们去中介签提前退租协议，另外我昨晚看过合同，上面约定了押金包括违约金和损坏赔偿，更何况我们向来很爱惜店铺，您没道理对我另外收费...

房东范大姐我不管你说的那么多，去中介退租可以，如果店铺损坏比较大，押金不够赔的话，我肯定要另外追究的！

夏芸欢范阿姨，您非要这么讲，就请第三方过来定损吧！费用我可以和您一人一半！如果是您个人定损，我也不认可这个费用的！

房东范大姐你这小姑娘牙尖嘴利的，我说不过你！找什么第三方定损，你钱多了烧的？我跟你说，我是房东，我说你哪里损坏了就是哪里损坏了！

林逸君范阿姨，您可以在合理范围内定损，但不能涉嫌敲诈。如果您坚持要小夏额外赔偿，林氏集团法务部会派律师过来协助我们合作方，请知悉。

房东范大姐好好好，你们两个一起对付我是吧？行，我不跟你们说了，下午3点我们店里碰面，我会让中介过来查看房屋情况！