一大早，易尺素就起来了，她算了算手上的余钱，叹了口气，从小箱里拿了一些首饰，“灵芍跟我出去一趟，夏棠你看好家哈。”
夏棠点点头。
易尺素却调皮起来，用手轻抚她的下巴，“等大爷回来，给你带好吃的。你要暖好床哦。”
说完颠颠跑出去了。
灵芍看着夏棠涨红的脸，举起手状似要调戏，不料却被夏棠掐腰。
“噢噢，夏棠，又不是我调戏你的，你去找姑娘啊！”
夏棠一脸凶巴巴，“我不敢打姑娘，我敢打你，”说着又要动手。
灵芍哇哇叫着跑开了。
两人到当铺当完东西，又到钱庄换成银票，最后到林院。
林院收集着各种买卖消息，卖房的，卖地的，卖珠宝古玩的，各种各样。
“姑娘到林院做什么？”灵芍狐疑。
“买地啊。”
两人刚进去，伙计赶忙过来招呼。
“姑娘想买还是卖？”伙计边问也倒上热茶。
“买。”
“好嘞”，伙计高兴应声，“消息在二楼，姑娘请随我来。”
楼里并没有多少人，易尺素一上楼，就听到有人快炸毛似的大喊。
“我说了五十两，你们偏要喊一百两，是要讹我嘛？这么一个小玉像，货色一般，玉也不是太好的。”炸毛男子重重拍桌以表示他的愤怒。
“哎呦，我说公子，这个玉，卖家要的就是这个价，楼里先生也估过，这个价钱很合理了的。”桌那边的留胡子男人小心翼翼地说。
“你们哪个先生估的？”男子问。
“是王先生，不过他今日身体不适，回家去了。”
“哦，那是因为眼神不好去看病了？”男子淡淡道。
胡子男被他怼得脸色难看。
男子还要说些什么，一位白袍公子匆匆上楼。
白袍公子上前一把拉住黑衣男子，“安然，好久不见，走，喝酒去。”
男子抽开他的手，“你的伙计跟你似的净会讹人。”
“哎呀，怎么会呢，我这么风光霁月的一个人怎么会骗人，”白袍男子对胡子男使了个眼色，“况且，你慧眼识珠，哪敢讹你啊。”
胡子男一拍脑门，“哎呀公子我记错了，这个就是卖的五十两，你看我这个记性，果然是老了眼花了。”
黑衣男子笑了笑，从怀里掏出一绽银子。
“哎呀走吧，你也是够扣的，还把五十两放在眼里吗？东西回头让人送去你府上，我们去喝酒吧。”白袍男子不耐烦地拉着他走。
两人拉拉扯扯地走了。
伙计赔笑道，“耽误姑娘了，姑娘请随我来。”
易尺素跟上去，到一个柜台前，老伙计递给她一叠纸。
纸上密密麻麻写着各种地宅信息，价钱情况等。
“姑娘，这上面的价格都是楼里先生根据市面价估的，你尽管放心，只少不多。”老伙计说。
易尺素想到刚刚说讹钱的黑衣男子，笑了笑，不说话。
她的预想是选一个比较靠近市集或者就在市集的房子，价位二百两左右。
但她翻了翻册子，大部分合适的都比较偏远，而在城中靠近市集的宅子又太小，还贵。
“二十三号房，你介绍给我听听。”
老伙计熟稔回答，“二十三号房，在市集处，对面是振林钱庄，旁边是酒楼，出行方便，关键是风水特别好，住这宅子，考科举一举中榜，经商的钱财滚滚，养病的气色一日比一日好。”
易尺素皱眉，振林钱庄？这不是易家的产业吗？易家的那些人要是知道自己开书局，指不定要怎么阻拦呢。
可是，易尺素看了看的册子，也只有这间宅子合适。
她看了看价钱，“二百五十两？”
“姑娘，就是这个价，相当便宜了，你可是来对时间了，捡了这个漏，昨日有一家和这差不多的可是要三百二十两呢，就这价还是好说歹说人家才愿意卖的。”
易尺素笑了笑，示意灵芍出手。
灵芍一出手，便知有没有，不到半柱香的功夫，伙计就输了。
“算林院白卖姑娘这宅子，快过年了也图个喜庆。”老伙计摆了摆手，一脸无奈。
到最后一共交了二百零五两，那五两是林院必收的“苦力钱"
出了林院，灵芍就忍不住说，“姑娘若不是急着要宅子，细细问街边的婆子们也是可以的，这林院虽然方便，却也讹人得很。”
哦？易尺素对这个世界还不太熟，虚心地听灵芍科普。
“林院为避免买家说价，一开始喊的肯定高于估价，买家一层一层往下说也还是会在估价之上。”
易尺素想了想，“这么说，林院不仅收挣卖买家的辛苦钱，还收中间的差价？”
“是啊，”灵芍点头。
“林院子这么黑，还是有很多人愿意通过他交易，为何？”易尺素好奇。
“因为大族们都不缺那点钱，有些人不方便直接出面，林院不失为一个好的渠道。”灵芍笑了笑，“而且没有多少冤大头的，大部分人都会杀价，就像方才那个黑衣男子。”
易尺素想起那个叫安然的男子，笑了笑，“他看起来讲价很厉害。”
“那是无赖，价杀得太低了，不过好像他认识林院的东家，东家愿意让他宰便随他咯。”灵芍吐槽。
易尺素继续十万个为什么，“你怎么知道得那么清楚？”
“姑娘，全漓都的人都知道林院的东家是兵部尚书之子李玄开的，先前老夫人叫我跟夏裳来买过几回，一来二去自然就熟悉了。”
易尺素竖起大拇指，“灵芍真棒！有些饿了，我们去吃点东西吧。”
灵芍边走边叽叽喳喳介绍各大酒楼特色菜。
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